収納棚の設計

　部屋の中が何となくかっこいいから、外観が立派だから、というようないわゆる「見てくれ」に、左右されてしまいますと、後で住んでから「失敗した」というようなことになりますので、気をつけましょう。建て売り住宅のチェックポイント。
。日照や採光は十分か。
奥気には十分な配慮があるか。部屋の遮音|生は十分か。

断熱材はしっか引吏ってあるか。下水道は完備されているか。
階段は安全に気をつかつているか。地盤の強度に合わせた住宅か。
虫・防蟻処理はされているか。外観の第一印象はどうか。
車庫スペースは十分か。庭の広さが適度にあるか。
雨水の処理はできているか。「ミニ開発」には危険知いっぱい。
手頃な一戸建て”ということで、値段からはいっていきますと、どうしても一〇〇平方メートル以下の「ミニ開発」を選んでしまいがちです。　「ミニ開発」というのは、土地の面積が狭い地域に建てるわけですから、容積率、建ぺい率は比較的有利なところです。
ところがそのような地域は、家が小さいわりには空き地も少ないというような建物が建ちます。　建ぺい率がよいのですから条件はよい、と考えがちですが、敷地が狭いのは住宅も狭いわけです。
そこに。お手頃値段ということが可能になる秘密があるのです。　しかし一戸建ての魅力は、家そのものもさることながら、庭の広さに魅力があるのです。
それを無視して「一戸建てなら何でもよい」という考えは捨てなければなりません。結局は、すぐに飽きてしまい、買い替えを考えるのがオチというものです。

　もちろんミニ開発がすべて悪いということではありませんが、問題はどの程度の土地の　　広さかということです。
「土地の区画」二方向が開放の東南・南西の角地がベスト。　住宅のつくりの点では大差がないということを条件にして、はたして土地の区画はどこがよいかということを考えてみましょう。
　実は、どの区画を買うかということは、家を選ぶ時以上に重要なのです。
というのも、家は古くなったら建て替え、ということもできますが、立地や道路付けというのは、どうにもならないことだからです。　もちろん、一番条件の悪い「北道路」なら、建物は、たいがいは総二階になり、庭をできるだけ広く取るという工夫がこらされます。
しかし、建ぺい率に余裕があった場合に、次に建て替える時には庭はほとんどなくなることを覚悟しなければなりません。

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